Изменился порядок расчета налога на имущество по отдельным объектам недвижимости.

06.02.2014

С 1 января 2014 года согласно нововведениям (Федеральный закон от 2 ноября 2013 г. N 307-ФЗ "О внесении изменений в статью 12 части первой и главу 30 части второй Налогового кодекса Российской Федерации") налоговая база должна определяться исходя из кадастровой стоимости по следующим объектам недвижимости:

  1. административно-деловой центр  (помещения в нем);
  2. торговый центр или комплекс (помещения в нем);
  3. нежилые помещения, не являющиеся административно-деловыми или торговыми центрами;
  4. недвижимость иностранных организаций, которые не ведут деятельность в России через постоянные представительства, либо ведут деятельность в России через постоянные представительства, но объект недвижимости не относится к деятельности. По перечисленным выше объектам недвижимости налоговая база определяется отдельно.

Размер кадастровой стоимости можно узнать на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по конкретному субъекту РФ; на официальном сайте субъекта РФ; в налоговом органе по месту нахождения недвижимости. При этом данные о кадастровой оценке недвижимости органы Росреестра должны размещать не позднее 1 января каждого года.

Предельные ставки для расчета налога по новым правилам установлены новым п. 1.1 ст. 380 НК РФ с разбивкой по годам и субъектам РФ:

  • 2014г:1,5% - для г. Москва, 1% - для иных регионов;
  • 2015г:1,7% - для г. Москва, 1,5% - для иных регионов;
  • 2016г и последующие: 2% - для г. Москва, 2% - для иных  регионов;

Не изменился порядок определения налоговой базы в отношении всех остальных видов имущества, принадлежащего российским организациям.